台南空間設計房地產投資風險
投資九份子房地產的風險主要與未來租金折舊或一般房地產市場風險,流動性,租賃風險和房地產折舊有關。影響特定財產價值的基本因素是:

位置-九份子建築物的位置至關重要,也是決定其市場價值的重要因素。
房地產投資可能會持有數年,並且在持有期間,給定位置的吸引力可能會改變,無論好壞。例如,部分城市可能正在進行再生,在這種情況下,位置感可能會得到改善。相反,新的大型購物中心開發項目可能會降低現有的和平住宅物業的吸引力。

物理特徵-建築物的類型和用途會影響其價值,例如辦公室或商店。
實用性是指佔用者從利用建築物內的空間中獲得的收益。風險因素是折舊。所有建築物都遭受磨損,但是隨著建築技術的發展或租戶的要求,隨著時間的流逝,建築物的吸引力也將降低。例如,現代城市辦公室對大量地下地板佈線的需求已經改變了所需建築物空間的規格。此外,儘管可能比辦公室空間提供更好的回報,但被設計為辦公大樓的建築物可能無法用作。







九份子承租人信用風險-建築物的價值是您預期擁有房屋可獲得的租金收入的函數。
如果租戶違約,則所有者將損失租金收入。但是,重要的不只是徹底違約的風險。如果租戶的信用質量在所有權期間嚴重惡化,則銷售價值可能會比其他情況差。

租賃期限-租賃期限也是一個重要的考慮因素。
如果將建築物長期出租給高質量的租戶,那麼即使房地產市場條件動盪,也可以確保租金收入。這是房地產投資的吸引力之一。